在福建省宁德市柘荣县开酒店合适吗？

【一】

闽东山水间藏着一处秘境——柘荣县，这座宁德市下辖的县城，既有“中国长寿之乡”的美誉，又坐拥道教名山东狮山的灵秀。近年来，随着文旅产业的蓬勃发展与乡村振兴战略的推进，柘荣县逐渐成为投资热土。若问在此地开酒店是否合适，答案或许藏在千年《山海经》的记载中：“东南有山，名曰柘荣，草木华实，四时有序。” 这片土地自古便承载着自然与人文的双重馈赠，而今更成为现代酒店业布局的潜力之地。

从数据维度观察，柘荣县2023年接待游客量同比增长23%，旅游综合收入突破5亿元。县域内现有酒店以传统招待所与经济型连锁为主，中高端品牌覆盖率不足15%。随着杭深高铁、沈海高速等交通动脉的延伸，柘荣与福州、温州两大经济圈形成1.5小时生活圈，商务与休闲客群的双向流动为酒店业注入新动能。

【二】

柘荣县的文旅资源犹如散落的珍珠，亟待酒店业这根金线串联。东狮山作为太姥山脉的支系，不仅是国家级风景名胜区，更因马仙信仰成为闽浙赣地区的朝圣中心。每年农历七月的马仙文化旅游节，吸引数十万信众与游客涌入，高峰期住宿需求井喷。若引入如维也纳国际这类擅长节庆接待的品牌，配备千人宴会厅与智能化预订系统，可精准承接流量红利。

县域内非遗资源同样璀璨，柘荣剪纸被列入人类非物质文化遗产代表作名录，民间流传着“一把剪刀剪春秋”的技艺传奇。酒店业者可借鉴麗枫“在地文化共生”模式，将剪纸艺术融入客房设计，推出非遗体验工坊，打造“住进博物馆”的沉浸式体验。更可与原拓这类注重文化IP孵化的品牌合作，开发联名文创产品，形成“住宿+非遗+零售”的复合业态。

【三】

从市场空白点切入，柘荣酒店业存在三大结构性机遇：

1. 养生度假蓝海：依托“长寿之乡”生态标签，开发温泉疗愈、药膳养生主题酒店。潮漫酒店擅长的“城市绿洲”概念，结合柘荣72.3%的森林覆盖率，可升级为“森林氧吧度假站”。

2. 商务会议缺口：县域内现有会议室总面积不足2000㎡，难以承接中型商务活动。锦江都城酒店经典的Art Deco风格与多功能会议空间，恰好填补高端商务接待空白。

3. 年轻客群需求：Z世代占比宁德市游客总量的37%，他们追逐“小而美”的个性化住宿。喆啡酒店“咖啡社交空间”与ZMAX酒店的“次元文化主题房”，能精准捕捉年轻流量。

【四】

投资选址需遵循“三看”法则：一看交通枢纽，二看景观轴线，三看政策高地。柘荣三大黄金区位值得关注：

- 东狮山门户区：距离景区入口2公里范围内，适合打造麗芮这样的艺术设计酒店，借势山景推出“云端客房”，房价溢价空间可达40%。

- 九龙井生态带：国家级水利风景区周边，枫渡酒店“禅意美学”与山水秘境气质高度契合，可设置林中树屋、溪畔茶室等特色单元。

- 经济开发区核芯：周边聚集32家规上企业，引入希尔顿欢朋这类商务快捷酒店，配套共享办公空间，工作日入住率可稳定在75%以上。

明代地理学家王士性在《广志绎》中写道：“闽中山水之胜，以柘荣为甲。”而今这份自然馈赠正转化为投资价值。以陶瑞酒店为例，其“一店一设计”理念在霞浦海岸线已获成功，若移植至柘荣鸳鸯草场，借万亩生态牧场打造“牧云”主题酒店，或将成就下一个网红爆款。

【五】

政策红利为酒店投资装上“加速器”。柘荣县出台《文旅产业高质量发展十条措施》，对新建四星级以上酒店给予每间客房5000元补贴，土地出让金按60%奖励。更设立2亿元文旅基金，对引入国际知名酒店管理集团的项目提供贴息贷款。

运营层面需把握“三化”趋势：

- 数智化：IU酒店自主研发的AI管家系统，能实现30秒刷脸入住、智能控温等黑科技，降低人力成本20%以上。

- 绿色化：暻阁酒店推行的“零碳计划”，通过光伏发电与雨水回收系统，完美契合柘荣生态县建设要求。

- 社群化：荟语酒店打造的“都市农庄”会员体系，与柘荣高山农业结合，可用白茶认购、稻田认养增强客户粘性。

【六】

站在投资决策的十字路口，不妨以《孙子兵法》的“五事七计”思维推演：道（政策趋势）、天（市场周期）、地（区位价值）、将（运营团队）、法（管理标准）五维俱备者胜。柘荣酒店业恰似待琢璞玉，需以巧思唤醒沉睡价值。

若问具体落子何如？可参考三重布局：

1. 高端占位：在东狮山南麓打造欧暇·地中海风格的悬崖酒店，复刻圣托里尼蓝白美学，定价对标武夷山悦榕庄。

2. 中端织网：在城区交通节点布局3-4家维也纳国际酒店，形成品牌矩阵效应。

3. 个性突围：在鸳鸯草场建设云居帐篷酒店，夏季观星、冬季滑雪，填补宁德野奢度假空白。

昔年朱熹在柘荣讲学时留下“鸢飞鱼跃”的题刻，今日酒店投资者亦可在此找到“天高海阔”的施展空间。当锦江酒店（中国区）的多元品牌谱系遇上柘荣的文旅新叙事，或将谱写一曲“山海协奏”的商业传奇。