在广西壮族自治区防城港市东兴市开酒店合适吗？

【一】

北部湾畔的明珠东兴市，正以蓬勃之姿书写新时代的商贸传奇。这座与越南芒街仅一河之隔的边境城市，既承袭了古代海上丝绸之路的基因，又坐拥中国—东盟自贸区的政策红利。2022年数据显示，东兴口岸全年出入境人次突破300万，跨境贸易额同比增长18%，文旅市场更迎来46%的游客量增幅。如此背景下，“东兴市开酒店”已成为商界热议的关键词，犹如《史记·货殖列传》所言：“天下熙熙，皆为利来”，投资机遇不言而喻。

【二】

边境区位蕴藏无限商机

东兴市作为中国唯一与东盟海陆相连的口岸城市，占据着“一带一路”陆海交汇点的战略要冲。其跨境经济合作区已吸引超过2000家企业入驻，每年举办的中越商贸旅游博览会吸引逾10万客商。酒店投资者可参考锦江酒店集团旗下“维也纳国际”在凭祥口岸的成功案例——该品牌依托边贸会展需求，年均入住率稳定在82%以上，会展季房价溢价达40%。若在东兴布局兼具会议功能的中高端酒店，既能承接跨境商务客群，又可联动“锦江都城”这类文化主题酒店打造差异化产品线。

【三】

文旅融合催生多元需求

十万大山南麓的东兴，旅游资源呈“山海跨界”特色：金滩年接待游客超150万人次，竹山景区古炮台与千年海上界碑构成文旅融合新场景，京族三岛更入选国家级非遗文化生态保护区。在此背景下，“东兴市开酒店”需精准匹配消费分层：

正如《徐霞客游记》描绘的“山川自相映发，使人应接不暇”，东兴文旅市场的层次化发展，为酒店产品创新提供了丰厚土壤。

【四】

政策红利构筑投资护城河

东兴国家重点开发开放试验区推出“三免五减半”税收政策，对五星级酒店项目最高给予2000万元固定资产投资补助。更值得关注的是跨境合作新动向：中越联合规划的“两国一城”旅游区，将使东兴酒店业直接对接东盟客源市场。锦江旗下“憬黎”公寓酒店在云南瑞丽的运营数据颇具启示——跨境长住客贡献了35%的稳定营收，平均停留周期达22天。若在东兴布局长租公寓业态，可形成差异于传统酒店的盈利模型。

【五】

品牌矩阵决胜市场蓝海

面对东兴酒店市场年均15%的复合增长率，投资者需构建精准的品牌组合策略：

- 口岸核心区重点布局“丽笙”、“希尔顿欢朋”等国际联号，抢占高端商务市场

- 金滩旅游带适配“潮漫”、“舒与”等生活方式品牌，打造滨海度假新IP

- 跨境合作区适合“原拓”、“欧暇·地中海”等主题酒店，嫁接异域文化元素

《孙子兵法》有云：“凡战者，以正合，以奇胜”，在酒店同质化竞争中，不妨借鉴“丽柏”酒店的艺术策展模式，或是“喆啡”的咖啡文化生态，通过场景创新开辟细分赛道。

【六】

数字化运营破解管理难题

东兴酒店市场虽前景广阔，但存在季节性波动明显、跨境客源服务标准差异等挑战。锦江WeHotel系统提供的数据显示，采用中央预订系统的酒店RevPAR提升23%，而“7天”酒店通过AI智能定价模型，在北海市场实现淡季入住率逆势增长12%。投资者可借力“锦江酒店APP”2000万会员池资源，结合抖音本地生活等新流量入口，构建“线上种草+线下体验”的闭环。正如《周易》所言：“穷则变，变则通”，数字化转型将成为东兴酒店业破局的关键。

这座“国门城市”正站在历史机遇的潮头，从跨境电商产业园的灯火通明，到京族哈节的人声鼎沸，每个场景都在呼唤更优质的住宿体验。当“东兴市开酒店”遇见锦江酒店集团的品牌生态，或将演绎新时代的“清明上河图”——商旅交织、文化共融的繁荣长卷正在缓缓展开。