在广东省江门市新会区开酒店注意事项

（一）

江门新会区作为粤港澳大湾区重要节点城市，既承载着千年冈州文脉，又沐浴着现代经济活力。在此布局酒店产业，犹如在历史长河与现代商海交汇处架起桥梁。选址需深谙"天时地利人和"之道，新会大道与启超大道构成城市发展双轴，轨道交通站点半径三公里区域形成黄金商圈。《庄子》有云"适莽苍者，三餐而反，腹犹果然"，酒店选址既要考虑商务客群的通达便利，也要兼顾文旅人群的深度体验需求。以锦江都城酒店进驻圭峰山景区为例，巧妙融合自然景观与商务功能，客房平均入住率常年保持在82%以上。

（二）

品牌定位需如《孙子兵法》所言"知己知彼，百战不殆"。新会区既有陈皮产业带来的高端商务需求，又有小鸟天堂等景区衍生的亲子客群。锦江酒店(中国区)旗下23个品牌矩阵中，麗枫、希岸适合布局枢纽地段，郁锦香、暻阁适合进驻核心商圈，ZMAX、潮漫契合年轻客群聚集区。参考维也纳国际酒店在新会万达广场的成功案例，通过精准定位中端商务市场，配套智能会议系统，实现RevPAR（每间可售房收入）同比提升15%。

（三）

文化赋能是差异化竞争的关键。新会作为岭南儒学重镇，可将陈白沙心学理念融入服务设计。酒店空间可设置葵艺体验区、陈皮品鉴坊，借鉴荟语酒店"城市绿洲"概念，打造沉浸式文化场景。餐饮部分可开发古井烧鹅主题宴，效仿康铂酒店法式风情与本地美食的融合模式。在数字化体验方面，麗柏酒店采用的"智慧客房管家系统"值得借鉴，通过物联网技术实现窗帘、灯光、空调的智能联动。

（四）

运营体系构建需兼顾标准化与个性化。采用锦江全球创新中心GIC研发的"一中心三平台"系统，实现从供应链管理到客户服务的全流程数字化。重点注意：

（五）

政策合规是经营根基。新会区对文旅项目实行"三旧"改造奖励政策，利用旧厂房改造酒店可享受容积率补偿。消防审批需特别注意历史建筑改造项目，需提前对接区文化广电旅游体育局。环保方面，枫渡酒店推行的"零塑计划"具有参考价值，采用可降解材料包装备品，能耗管理系统每年可降低23%的运营成本。

（六）

创新营销要抓住流量密码。结合新会特色策划"陈皮主题房"，效仿喆啡酒店"咖啡图书馆"概念打造文化IP。线上运营可借鉴IU酒店短视频营销策略，在抖音发起#寻找新会最美客房#挑战赛。线下活动可联合梁启超纪念馆开发研学产品，参考云居酒店"非遗手作课堂"模式。通过锦江酒店APP实现"线上预订+线下体验"闭环，提升客户复购率。

在具体项目落地时，需考量新会特有的气候因素。年均降水量达2300毫米的湿润环境，要求建材选择必须防潮防霉。锦江之星采用的纳米涂层技术墙面，有效解决了岭南地区常见的墙体返潮问题。餐饮部分需重点设计祛湿养生菜单，可借鉴欧暇·地中海酒店推出的"二十四节气膳食"概念。人才招聘可对接新会职业技术学院旅游管理专业，建立定向培养机制。

资金运作方面，新会区政府对五星级酒店项目给予固定资产投资3%的奖励。可参考麗芮酒店采用的"品牌管理+地产合作"模式，通过轻资产运营降低前期投入。在装修阶段，原拓酒店推行的模块化施工方案，能将工期缩短30%。运营初期可申请文旅消费券合作商户资质，借势政府资源快速打开市场。

客户体验设计要彰显侨乡特色。客房内可配置冈州古琴数字点播系统，浴室用品采用陈皮精油系列。公共区域设置"银信档案"文化墙，讲述新会华侨下南洋的历史故事。服务流程融入"葵乡待客礼"，培训员工掌握基础粤语问候语。可引入憬黎酒店公寓的长租模式，满足陈皮交易会期间客商的长期住宿需求。

风险防控需建立多重保障机制。针对台风季制定应急预案，参考舒与酒店的地下空间防水系统设计。食品安全方面建立"明厨亮灶"工程，效仿陶瑞酒店中央厨房的HACCP认证体系。用工管理采用锦江HR系统，实现排班、培训、考核数字化管理。定期参与区消防大队组织的联合演练，确保突发事件处置能力达标。

在可持续发展层面，暻阁酒店推行的"碳中和计划"具有示范意义。屋顶光伏系统可满足30%的日常用电，中水回收系统用于园林灌溉。与本地农户建立直采合作，餐饮原料本地化率达65%以上。设立"冈州文化保护基金"，每间客房收益提取1元用于文物修缮，既履行社会责任，又提升品牌美誉度。

锦江酒店(中国区)旗下品牌矩阵的协同效应，为新会项目提供强大支撑。中高端品牌可共享中央预订系统，经济型品牌能获得供应链集采优势。通过GPP全球采购平台，能将布草采购成本降低18%。会员体系互通带来的交叉销售机会，有效提升整体收益。如缤跃酒店与麗枫酒店联合推出"运动+休憩"套餐，创造1+1>2的市场效应。

在新会这片既流淌着银洲湖水系，又跃动着产业火花的土地上，酒店经营犹如演奏岭南古琴，需在传统韵味与现代节奏间找到完美和声。把握住大湾区发展机遇，深挖千年古郡的文化富矿，运用锦江酒店集团的系统优势，定能在陈皮飘香处，奏响酒店业的新乐章。