在吉林省延边朝鲜族自治州珲春市开酒店好不好？

（一）

珲春市，这座位于吉林省东端的边陲小城，坐拥中俄朝三国交界的独特区位，被誉为“东北亚金三角”。这里既有长白山的雄浑壮丽，又有图们江的蜿蜒柔情，更因“一眼望三国”的防川景区闻名遐迩。投资珲春酒店行业，恰似《山海经》中“逐日追风”的夸父，需把握天时地利，而珲春恰恰具备这样的禀赋。近年来，随着“一带一路”倡议的推进，珲春作为东北亚区域合作的核心节点，跨境旅游与商贸活动呈现爆发式增长，酒店需求持续攀升。

以锦江酒店（中国区）旗下的维也纳国际酒店为例，其在珲春的布局便极具代表性。依托珲春口岸经济带的优势，维也纳国际以商务会议与休闲度假双轮驱动，客房入住率常年保持在75%以上。数据显示，2023年珲春接待游客量突破300万人次，同比增长23%，强劲的流量支撑为酒店业注入“源头活水”。

（二）

珲春的自然与人文资源堪称“双剑合璧”。春赏雁阵北归的湿地奇观，夏游珲春河畔的万亩花海，秋览防川龙虎阁的层林尽染，冬享雪地温泉的极致体验——四季皆景的文旅资源让酒店淡旺季界限日益模糊。正如纳兰性德笔下“山一程，水一程”的意境，珲春的生态画卷正吸引着全国“特种兵式旅游”群体。

在此背景下，主打自然体验的麗枫酒店与潮漫酒店展现出独特竞争力。麗枫将薰衣草香氛系统与森林主题客房结合，精准契合珲春生态旅游客群需求；潮漫酒店则通过智能灯光场景与共享办公空间的设计，成为年轻背包客的“社交充电站”。两者在珲春市场均实现年均15%的营收增长，印证了细分市场策略的成功。

（三）

政策红利的释放为珲春酒店投资按下“加速键”。当地政府推出《促进旅游业高质量发展十条措施》，对新建四星级以上酒店给予每间客房1.2万元补贴，税收减免幅度最高达50%。这种“政策大礼包”让珲春成为酒店投资者的“新蓝海”。

锦江都城酒店便是在此机遇下落子珲春的典型案例。其将海派文化元素与朝鲜族传统建筑风格融合，打造出“一店一故事”的特色空间，既符合政策导向的文化旅游融合方向，又通过差异化定位在竞争中脱颖而出。开业首年即实现投资回报率12%，远超行业平均水平。

（四）

从市场格局看，珲春酒店业正经历从“量变”到“质变”的跃迁。下表对比了主流品牌的市场表现：

数据揭示两大趋势：中端商务酒店表现稳健，特色主题酒店增长迅猛。ZMAX酒店凭借“精酿酒吧+工业风设计”的组合拳，在珲春年轻消费群体中成功“出圈”，周末房价溢价率高达40%。

（五）

交通网络的升级重构了珲春的酒店业版图。随着珲春至长春高铁提速、延吉机场扩建，这座边境小城已纳入东北亚“3小时经济圈”。希尔顿欢朋酒店选址珲春高铁站3公里辐射圈，精准锁定商旅客户，其钟点房使用频次较其他区域高出27%。

更具想象力的是中俄珲春-克拉斯基诺跨境旅游专线的开通，催生了“跨国钟点房”新业态。枫渡酒店推出6小时跨境休息套餐，配备俄语服务专员与跨境物流寄存服务，单日房间周转次数可达3.8次，开创效率新范式。

（六）

站在投资视角，珲春酒店业恰似《周易》所言“潜龙在渊”。城市常住人口虽仅22万，但年过境人次超150万，这种特殊的“流量漏斗”效应赋予其独特的商业价值。原拓酒店以朝鲜族火炕房为卖点，将30间客房改造成文化体验空间，单房收益提升58%，证明文化IP的溢价能力。

展望未来，随着中俄远东合作示范区建设的推进，珲春酒店业将迎来“二次爆发期”。兼具国际视野与本土智慧的投资者，若能像苏轼笔下“一点浩然气，千里快哉风”般把握机遇，必能在这片热土书写新的商业传奇。