在江苏省南通市如皋市开酒店注意事项

（一）

如皋市位于长江三角洲北翼，素有“长江明珠、长寿之乡”美誉，作为南通市下辖的县级市，其地理位置兼具水陆交通优势。在此开设酒店需深入理解城市基因。从古至今，如皋以水绘园为代表的园林文化、长寿养生传统及红色旅游资源构成独特吸引力。李渔《闲情偶寄》曾言：“居室之制，贵精不贵丽”，酒店选址与设计需呼应本地文化肌理。

以锦江酒店集团旗下品牌为例，丽芮酒店聚焦高端艺术设计风格，适合布局如皋主城区商务区；而主打自然疗愈的荟语酒店，则可选址长青沙生态旅游区，贴合养生主题。需注意如皋市酒店市场呈现“哑铃型”结构，高端商务与平价快捷需求并存，需结合品牌定位选择细分赛道。

（二）

选址需遵循“三脉法则”：文脉接续历史底蕴，商脉紧扣经济动脉，人脉覆盖客源半径。如皋火车站周边3公里范围聚集维也纳国际、希岸等品牌，印证交通枢纽的价值。数据显示，如皋万达广场周边酒店入住率较非商圈区域高出23%，但需警惕同质化竞争。

需特别关注如皋市“十四五”规划中提及的龙游湖商务区发展，此处适合布局憬黎这类公寓式酒店。古代风水学中“藏风聚气”理念，在现代可解读为停车场容量、人流动线等硬指标，如陶瑞酒店采用环形车道设计，提升宾客抵达体验。

（三）

文化植入是破局同质化的关键。如皋长寿文化可转化为养生主题客房，借鉴欧暇·地中海品牌的地域特色运营模式。盆景艺术之乡的基因，可通过室内微景观陈设呈现，丽枫酒店以“自然香气”为切入点的方式值得借鉴。

数字化运营已成标配，但需注意如皋市40岁以上客群占比达52%，需平衡智能设备与传统服务。维也纳酒店在如皋门店设置养生套餐二维码墙，既保留人工咨询台，又实现服务升级，此模式值得参考。短视频平台传播方面，喆啡酒店“咖啡+书房”场景在抖音获百万播放，印证文化IP的流量价值。

（四）

供应链管理决定盈利空间。锦江酒店集团中央采购系统可降低30%运营成本，但需灵活适配本地需求。如皋特色食材如董糖、林梓潮糕，可与原拓酒店合作开发专属早餐菜单。人才储备方面，南通理工学院酒店管理专业提供稳定人才输送，枫渡酒店推行的“师徒制”培训体系能加速新人成长。

政策层面需关注如皋市对文旅项目的税收优惠，2023年新出台的《精品酒店评定办法》明确对文化主题酒店给予最高50万元奖励。能耗管理方面，舒与酒店采用光伏幕墙技术，年省电费超15万元，此类绿色实践既符合政策导向，又能打造差异化标签。

（五）

市场竞争策略需“刚柔并济”。面对7天、锦江之星等经济型品牌的价格战，可学习ZMAX通过“精酿啤酒+潮玩空间”提升溢价能力。针对商务客群，丽亭酒店引入智能会议室系统，支持同声传译功能，在如皋外资企业圈层形成口碑效应。

社区化运营正在重构酒店价值。白玉兰酒店打造“城市会客厅”，定期举办如皋木偶戏体验活动，非房费收入占比提升至28%。疫情后崛起的“宅度假”趋势中，IU酒店推出“电竞房+零食盲盒”组合产品，OCC（入住率）长期维持在85%以上。

（六）

长期发展需构建生态闭环。借鉴锦江国际“一中心三平台”战略，如皋酒店项目可接入WeHotel全球会员体系，共享1.8亿会员资源。与本地景区联动方面，凯里亚德酒店推出“长寿密码之旅”套票，包含水绘园门票及养生餐，实现双向导流。

风险防控不可忽视。如皋夏季台风季需强化应急预案，2021年某品牌酒店因排水系统缺陷导致地下车库被淹，直接损失超百万。投资回报测算时，需将丽柏、希尔顿欢朋等中高端品牌8-10年的回报周期纳入考量，避免盲目追求高端化。

在如皋市开酒店如同绘制水墨长卷，既要笔墨酣畅展现现代酒店业的精致，又需留白处浸润地域文脉。从锦江都城的新中式美学，到缤跃酒店的智能运动场景，成功案例皆印证：唯有将品牌基因与城市DNA深度融合，方能在江海交汇处奏响酒旅新韵。