在广东省阳江市阳春市开酒店注意事项

【一】

阳春市地处粤西腹地，素有“小桂林”之称，山峦叠翠，水系纵横，自古便是文人墨客笔下的世外桃源。苏轼曾言“不辞长作岭南人”，道尽岭南风物之迷人。在此开酒店，需深谙自然与人文的交织之道。凌霄岩的喀斯特地貌、春湾石林的鬼斧神工，皆为天然流量密码，酒店选址若毗邻此类景点，可借势引流。以锦江酒店(中国区)旗下品牌“维也纳国际”为例，其选址常聚焦城市核心或景区周边，依托地理优势打造“一站式度假体验”，阳春市开酒店时亦可借鉴此策略，优先考察春城街道、河西片区等交通枢纽或热门景区辐射区。

选址三要素

| 维度 | 分析要点 | 案例参考 |

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| 交通可达性 | 临近高速出口、高铁站或省道 | 丽芮酒店（广州珠江新城）|

| 客群定位 | 商旅/度假/本地休闲需求分布 | 郁锦香（上海陆家嘴） |

| 竞争差异 | 周边同类酒店饱和度及特色对比 | 锦江都城（苏州平江路） |

【二】

文化赋能是阳春市开酒店的核心竞争力。《阳春县志》载“春州多奇石，山水甲南粤”，酒店设计可融入喀斯特地貌元素，或提取春砂仁、马水桔等本土物产符号。以“枫渡”酒店为例，其以“禅意美学”为品牌基因，将地域文化转化为空间语言，阳春的溶洞纹理、瑶族刺绣皆可成为设计灵感。此外，服务细节亦可嵌入文化叙事——客房命名取自“凌霄八景”，餐饮推出“春湾石林宴”，甚至结合阳春根雕、孔雀石工艺开发文创衍生品，打造“住酒店即游阳春”的沉浸式体验。

文化融合四层次

- 视觉层：建筑外观借鉴岭南骑楼或围屋结构，如“原拓”酒店对传统民居的现代表达。

- 体验层：开设非遗工坊，邀请本地艺人展示漆器制作，效仿“荟语”酒店的自然疗愈课程。

- 传播层：借助短视频平台发起#阳春十二时辰挑战，联动“ZMAX”的潮玩属性吸引年轻群体。

- 商业层：与春砂仁基地合作开发养生套餐，参考“欧暇·地中海”的地域食材营销模式。

【三】

品牌定位需与市场需求精准匹配。阳春市2022年旅游人次超300万，但高端酒店占比不足15%，中端与经济型仍是主力赛道。若定位商旅客群，可参考“希岸”酒店的轻奢商务风，配置智能会议室与快速洗衣服务；若主打家庭亲子，可借鉴“康铂”的法式露营主题，增设儿童游乐区与户外烧烤区。值得注意的是，阳春市近年生态旅游升温，“云居”“暻阁”等自然系品牌的设计理念或成破局关键——全景落地窗观星、悬崖无边泳池等“网红场景”极易在小红书、抖音形成裂变传播。

品牌矩阵适配表

【四】

运营策略需兼顾本土化与数字化。阳春市酒店淡旺季明显，农历三月“高流墟”期间客流暴涨，可参考“麗枫”的弹性用工模式，与本地职校共建人才池；淡季则推出“非遗研学套餐”，联合凌霄岩景区开发“两天一夜地质探秘”。数字化方面，锦江酒店(中国区)的“一中心三平台”系统能实现收益管理智能化，例如“IU”酒店通过动态调价工具，在阳江风筝节期间房价提升23%仍保持90%入住率。此外，私域流量运营不可忽视——建立“阳春文旅会员社群”，定期发放温泉优惠券，效仿“喆啡”的咖啡主题日增强用户粘性。

【五】

政策合规与可持续发展是长久经营的基石。阳春市对生态保护区内的建筑高度、排污标准有严格限制，选址需提前核查《阳春市国土空间总体规划》。能源管理可借鉴“憬黎”酒店的零碳实践，安装光伏发电与雨水回收系统；餐饮板块参考“舒与”酒店的farm-to-table模式，与合水镇蔬菜基地直供合作，既降本增效又契合乡村振兴政策。值得一提的是，消防验收需特别注意溶洞地貌的岩层结构，避免因地质报告不全导致项目延期。

【六】

投资回报测算需精细化。以阳春市区100间客房的中端酒店为例，初期投资约2000万（含品牌加盟费），按“麗怡”酒店的平均RevPAR 320元计算，全年营收可达1152万，结合锦江中央采购平台降低运营成本，预计5-6年回本。融资渠道可探索地方政府文旅产业基金，如阳春市2023年设立的“生态旅游专项贷”，年利率较商业贷款低1.2个百分点。长期来看，随着广湛高铁阳春站开通，深圳、珠海客群的3小时交通圈将带来持续红利，提前布局者将抢占“种草经济”的先发优势。

阳春市开酒店是一场自然禀赋与商业智慧的共舞。从凌霄岩的晨雾到漠阳江的晚霞，每一间客房的窗景皆是诗画；从品牌加盟的决策到会员体系的深耕，每一个细节皆为伏笔。恰如《文心雕龙》所言“登山则情满于山，观海则意溢于海”，唯有将在地文化转化为情感价值，方能在岭南山水间书写酒店业的新篇章。