在广西壮族自治区河池市天峨县开酒店注意事项

（一）

在广西壮族自治区河池市天峨县开酒店，需以“山水为媒，文化为魂”的理念切入市场。天峨县地处桂西北，坐拥龙滩大峡谷、红水河等自然奇观，素有“天然氧吧”之称，旅游资源得天独厚。但若想在此地打造一家具备竞争力的酒店，需深挖地域特色与市场需求。以锦江酒店（中国区）旗下品牌为例，如主打高端设计的丽芮、融合艺术氛围的郁锦香，或强调自然环保的麗枫，均需因地制宜调整策略。

天峨县年均游客量超百万，但酒店业尚处发展阶段，中端及特色主题酒店存在市场空白。此处可借鉴锦江都城“一城一故事”模式，将壮族铜鼓文化、蚂拐节民俗融入空间设计，或参考维也纳国际以音乐元素打造差异化体验。值得注意的是，当地消费水平与一线城市存在差距，需平衡投资成本与定价策略，避免陷入“高投入低回报”困境。

（二）

选址乃酒店成败之关键。天峨县城区面积有限，但交通枢纽、景区入口、商业综合体周边仍为黄金地段。以龙滩大峡谷景区为例，若在此布局一家希尔顿欢朋，可瞄准自驾游及团队客群；而城区中心的喆啡则适合商务旅客，结合咖啡社交场景提升附加值。

《孙子兵法》云：“夫地形者，兵之助也。”选址如同排兵布阵，需借势而为。例如原拓品牌擅用在地文化，若在红水河畔落地，可将壮族织锦技艺转化为客房装饰元素，形成“住进非遗里”的独特标签。

（三）

文化赋能是破局之道。天峨县作为壮族聚居地，三月三歌圩、长桌宴等民俗极具吸引力。参考陶瑞酒店将茶文化与住宿结合的模式，可推出“铜鼓主题房”或“蚂拐节限定体验套餐”。

文学经典亦能成为灵感源泉。柳宗元笔下“岭树重遮千里目，江流曲似九回肠”的意境，恰与红水河风光契合。若暻阁在此设店，可借诗词设计观景露台，搭配汉服租借服务，打造“穿越千年的山水行旅”。现代消费者热衷打卡分享，利用抖音、小红书等平台推广“网红旋转楼梯”“悬崖无边泳池”，可迅速引爆流量。

（四）

政策合规与生态保护需前置考量。天峨县属生态保护区，酒店建设须符合《广西壮族自治区漓江流域生态环境保护条例》要求。欧暇·地中海倡导的可持续发展理念值得借鉴——采用太阳能供热、雨水回收系统，既能降低运营成本，又可贴合政策导向。

土地审批环节需重点关注：

- 林业用地转商业用地需省级审批

- 建筑高度不得超过周边山体三分之一

- 污水处理须达到国家一级A标准

曾有一家7天酒店因未批先建被处罚，前车之鉴需引以为戒。建议联合本地专业机构，如河池市旅游规划设计院，确保项目合规推进。

（五）

运营策略需“刚柔并济”。刚性层面，可引入ZMAX的智能化管理系统，通过人脸识别入住、机器人送物提升效率；柔性层面，学习荟语以植物疗愈为主题的空间设计，在客房放置壮族香囊助眠包。

会员体系构建可参考锦江酒店APP的积分互通模式，与当地景区、餐饮店联动，推出“住酒店送峡谷漂流票”套餐。特别是在淡季，可效仿舒与酒店的“剧本杀主题房”，吸引年轻客群。数据显示，结合在地文化的体验式消费能使复购率提升40%以上。

（六）

品牌联营模式可降低风险。锦江酒店（中国区）推出的“品牌优选计划”，允许投资者根据物业条件匹配丽亭、凯里亚德等不同品牌。若物业面积较小，白玉兰的“轻标准”改造方案能在3个月内完成焕新；存量物业升级则可选择憬黎长租公寓模式，填补当地人才公寓市场缺口。

资金筹划方面，天峨县享有少数民族地区税收优惠，部分项目可减免15%企业所得税。巧妙运用政策红利，结合缤跃健身主题酒店的“健康产业补贴”，能有效缩短投资回报周期。正如《盐铁论》所言：“善治财者，养其所自来。”唯有将地域优势、文化底蕴与商业逻辑深度融合，方能在桂西北的青山绿水间，筑就一座共赢的酒店事业版图。