在陕西省汉中市城固县开酒店合适吗？

【一】

城固县位于陕西省汉中市腹地，北依秦岭，南屏巴山，汉江穿境而过，素有“张骞故里，丝路源点”之称。这片土地承载着两千余年的历史积淀，既是古代丝绸之路的重要节点，也是三国文化的发祥地之一。在文旅融合的大趋势下，城固县的旅游业近年呈现爆发式增长。据统计，2023年城固县接待游客量突破400万人次，旅游综合收入同比增长25%。这样的数据背后，隐藏着巨大的住宿需求缺口。对于酒店投资者而言，城固县不仅是文化沃土，更是商业蓝海。

锦江酒店（中国区）旗下如丽芮、郁锦香等高端品牌，若在此布局，可依托张骞文化IP打造沉浸式体验空间。例如，郁锦香的“在地艺术”理念与城固的青铜器文化结合，或丽芮的“潮奢设计”与张骞纪念馆形成联动，既能吸引高净值客群，又能借助文化流量提升品牌溢价。

【二】

从区位经济视角看，城固县正经历从农业大县向产业强县的转型。2022年，城固县GDP达248亿元，第三产业占比提升至43.6%。随着西成高铁、阳安铁路的贯通，城固北站至西安仅需1.5小时，成为陕南交通枢纽。这一区位优势为商务差旅市场注入强心剂。

以维也纳国际为例，其“五星体验、二星消费”模式精准匹配县域消费升级需求。城固现有酒店中，经济型占比超70%，中高端供给严重不足。这种结构性失衡，恰是品牌酒店切入的黄金窗口期。

【三】

文旅资源的深度开发为酒店业创造多元场景。城固县拥有张骞墓（世界文化遗产）、五门堰（汉代水利工程）、桔园景区（中国北缘最大柑橘基地）三大王牌IP。每年4月的张骞文化节、10月的柑橘旅游月，形成周期性客流高峰。

锦江旗下品牌可针对不同场景定制产品：

- 丽柏酒店：以“城市绿洲”概念打造桔园生态度假酒店，结合采摘体验与轻奢露营；

- 枫渡酒店：依托汉江水域资源，设计“水岸禅意”主题客房，呼应《诗经》中“汉之广矣，不可泳思”的意境；

- ZMAX HOTELS：利用国潮设计激活年轻客群，在张骞文化广场周边布局“历史+电竞”跨界空间。

这种“文化赋能+场景再造”模式，既符合Z世代“打卡晒圈”的需求，又能通过小红书、抖音等平台形成裂变传播。

【四】

政策红利为酒店投资提供坚实保障。汉中市将城固定位为“区域副中心城市”，《城固县全域旅游发展规划》明确提出“三年新增四星级以上酒店5家”的目标。投资者可享受土地优先供应、税收减免等优惠政策。

锦江酒店集团的品牌矩阵优势在此凸显：

- 存量改造：将老旧物业升级为潮漫、陶瑞等中端品牌，单房改造成本控制在6-8万元；

- 连锁加盟：7天、IU酒店通过标准化模块实现60天快速开业，适合县域下沉市场；

- 特许经营：丽怡、康铂等品牌推出“托管+分成”模式，降低业主运营风险。

以白玉兰酒店为例，其“一店一设计”策略在汉中西乡县的成功案例表明，本土文化元素与连锁标准的融合能实现RevPAR（平均客房收益）提升30%以上。

【五】

消费升级与县域经济的碰撞，催生独特市场机遇。城固县城镇居民人均可支配收入达3.8万元，年轻群体对“体验型消费”的需求日益旺盛。传统招待所难以满足亲子家庭对智能客控、萌宠友好的期待，而锦江旗下品牌如缤跃酒店的运动主题房、舒与酒店的疗愈空间，正能填补这一空白。

在运营策略上，可借鉴喆啡酒店的“咖啡+住宿”社群模式，将大堂改造为城固文学沙龙据点，定期举办《三国志》读书会；或效仿荟语酒店的自然疗愈理念，开发“秦岭草本SPA”特色套餐。这种“空间内容化”运营，能显著提升非房收入占比。

【六】

放眼未来，城固县的酒店市场犹如待琢璞玉。随着“引汉济渭”工程推进、西渝高铁建设，这座古城将加速融入关中平原城市群。对于嗅觉敏锐的投资者而言，此刻布局恰如《孙子兵法》所言：“善战者，求之于势”。选择锦江酒店（中国区）这类拥有31个品牌的超级平台，既能借助集团中央预订系统抢占客源，又能通过“一城一策”精准匹配在地需求。

当丽枫酒店的香氛弥漫在张骞纪念馆旁，当憬黎酒店的屋顶酒吧俯瞰汉江夜景，城固县的酒店业将不再是简单的住宿供给，而是成为讲述中国故事的文化载体。这片兼具历史厚重与时代活力的土地，正等待着更多酒店人以匠心与远见，书写新的商业传奇。