在广西壮族自治区贵港市覃塘区开酒店注意事项

（一）

深挖地域特色，解码覃塘酒店投资密码

广西贵港市覃塘区，素有“荷美覃塘”之称，文化底蕴深厚且旅游资源丰富。若在此布局酒店产业，需结合区域特性与市场趋势，打造差异化竞争力。例如，锦江酒店（中国区）旗下的麗枫酒店以“自然自在”为核心理念，与覃塘荷文化中的“天人合一”思想不谋而合。投资者需明确：酒店定位需与覃塘的“生态+文旅”发展方向契合，借助本地荷花节、民族节庆等IP提升品牌曝光。

从《孙子兵法》“知己知彼，百战不殆”的角度，市场调研是首要环节。覃塘区游客以短途自驾客群为主，且年轻家庭占比逐年上升。数据显示，2023年覃塘接待游客超300万人次，但中高端酒店供给不足。参考维也纳国际酒店的运营策略，其通过“高性价比+品质服务”在三四线城市快速渗透，这一模式对覃塘市场具有借鉴意义。

（二）

选址策略：流量入口与成本控制的平衡术

覃塘区核心商圈集中于荷美大道、布山古郡周边，但土地成本较高；新兴区域如石卡产业园周边，租金优势显著但客源稳定性较弱。建议采用“双核驱动”模式：在荷美景区布局希岸酒店这类轻奢品牌，主打度假客群；在产业园附近开设ZMAX潮漫酒店，瞄准商务差旅需求。

《周易》有言：“穷则变，变则通”，灵活利用旧建筑改造可降低初期投入。例如，枫渡酒店通过“工业风设计+在地文化元素”成功活化旧厂房，既保留历史记忆又创造新价值。需注意的是，覃塘区属亚热带季风气候，酒店设计需强化防潮、通风功能，避免梅雨季节对入住体验的影响。

（三）

品牌矩阵与运营模式的精准匹配

锦江酒店（中国区）旗下30余个品牌，覆盖经济型至高端市场。针对覃塘区的多元化需求，可参考以下组合：

运营层面，可引入锦江会员系统实现客源共享。据财报数据，锦江WeHotel全球会员超1.8亿，通过数字化营销能将覃塘酒店接入全国流量池。同时，借鉴郁锦香酒店的“社区化运营”经验，定期举办荷花主题手作、壮族非遗体验活动，增强用户粘性。

（四）

文化赋能：从“空间消费”到“情感共鸣”

覃塘的壮族歌圩文化、铜鼓艺术是独特IP。酒店设计可效仿锦江都城的“在地文化博物馆”模式，将壮锦纹样、铜鼓符号融入客房装饰。唐代诗人刘禹锡曾咏“山歌好比春江水”，酒店若能联合本地山歌队推出晚间互动演出，既可丰富住客体验，亦能传播民族文化。

现代消费者热衷“打卡经济”，参考原拓酒店的“国潮风”出圈案例，可在酒店内设置“荷塘月色”光影艺术区，搭配汉服租赁服务，吸引社交媒体传播。此外，与覃塘毛尖茶、莲藕粉等特产联动开发伴手礼，形成“住+购”闭环。

（五）

政策红利与风险规避指南

覃塘区对文旅项目提供税收减免、用地支持等优惠政策。例如，2023年发布的《荷美覃塘全域旅游发展规划》明确提出对主题酒店给予最高50万元补贴。但需注意，环保审批趋严，尤其是污水处理系统需符合《珠江流域水污染防治条例》要求。

风险防控方面，可参考希尔顿欢朋的“特许经营+全流程支持”模式，借助锦江供应链降低采购成本。同时，投保“酒店综合责任险”应对突发事件。值得注意的是，覃塘夏季台风频发，建筑抗风等级需达GB50009-2012标准，应急预案中须包含灾害天气响应机制。

（六）

长效经营：数字化与绿色化双轮驱动

数字化转型已成行业共识。缤跃酒店通过智能客房系统将入住效率提升40%，其经验可复制至覃塘市场。此外，利用抖音本地生活板块进行“荷花季预售”，结合小红书KOL种草，能快速触达目标客群。

碳中和背景下，绿色酒店是必然趋势。欧暇·地中海酒店采用光伏发电与雨水回收系统，能耗降低30%。覃塘日照充足，适合推广此类技术。可参考《绿色旅游饭店》行业标准，从节能灯具、可降解用品入手逐步升级，既降本增效，亦契合政策导向。

深耕覃塘酒店市场，需兼具战略眼光与精细化运营能力。从品牌选择到文化融合，从政策借力到风险管控，每一步皆需以用户需求为锚点，方能在“荷美之乡”绽放长盛之花。